オフィス原状回復豆知識

オフィスを移転する際に対応すべき内容のひとつに、移転案内があります。初めてオフィス移転をするとなると、どういった内容を、いつ出せばいいのか分からないケースもありますよね。 そんなオフィス移転案内について、例文も交えて解説 […]

オフィス移転案内メールを送ろう オフィスを移転する際、各取引先にお知らせをする必要がありますよね。 正式には書面で送るほうが丁寧なのですが、状況によってはメールも送る方がいいでしょう。書面での送り方はこちらの記事を参考に […]

移転の際に原状回復費の予算も組もう オフィス移転をする際、まず行なうことの1つが予算を組むこと。 その際に、必ず実施をする必要はあるものの、ついつい漏れてしまいやすい項目の1つが、原状回復工事の費用です。 具体的なイメー […]

初めてのオフィス移転は不安も多い 新しいオフィスに移ることは、ワクワクすることですし、業績拡大のための増床での移転などはとても嬉しいですよね。 ただ、初めてオフィス移転をする場合、やはり不安も多いのが常です。 当社でよく […]

オフィス原状回復のよくあるトラブル オフィスの原状回復工事において、想定していた以上の高額請求をされてしまうことがよく発生しています。 内容を見てみると、よくあるのは下記のような例です。 ・賃貸借契約書に書かれている以上 […]

アフターコロナのオフィス移転 新型コロナウィルスの流行により、オフィスを現状よりも縮小して移転をする企業が増えています。 やはり、リモートワークを実施する中で、オフィスへの出勤の必要性が低くなりはじめ、最低限の本社機能の […]

オフィス・事務所・店舗など、事業用に借りたテナントを退去する際には、借り主は必ず原状回復を行わなければなりません。このことは、法律によってあらかじめ決められています。 しかし、そもそも賃貸において、貸し主と借り主のあいだ […]

入居テナント側は、オフィスを退去する際、どのような理由であっても原状回復の義務が発生します。 原状回復の範囲は契約内容によって変化しますが、原状回復自体が義務であることが多いため、無くなるという事はほぼありません。 オフ […]

オフィスの退去が決まると、オフィスの規模に関わらず原状回復工事の義務が生じます。 原状回復の相場はオフィスの立地条件や契約内容によって大きく変化しますが、原状回復コストは意外に高くかかるものです。 オフィスの退去が決まっ […]

「経年劣化」はオフィス原状回復工事の過程の中で出てくる問題の一つです。 故意に壊したわけでなくても、何年かオフィスを使用していると、時間の経過とともに建物や設備が壊れたり汚れがついたりしてきます。 一例として 「建物の壁 […]

2020.04.05 オフィス原状回復豆知識 オフィスの原状回復費用。値下げ交渉が逆効果に オフィスの原状回復費用は、最終的な費用がどの程度になるのか予測しづらいものです。物件の立地条件や契約内容など、様々な要因が盛り込 […]

オフィスの退去が決まり、原状回復を行うにあたって、「入居テナント側は、通常損耗の範囲まで負担する必要があるのか？」という疑問を持たれたことのある方もいるのではないでしょうか。 まず、通常損耗とは何かを確認する必要がありま […]

原状回復工事において、オフィスや事務所、店舗の共用部分など、本来であればテナント側が修繕を負担する必要のない場所まで工事内容に含まれているために、原状回復工事費用が高額になることがあります。 少々専門的な内容になりますが […]

オフィスなどのテナントを退去する際は、オフィスの使用状況に応じて、より適切な工事の手段を選択することで原状回復工事費用が大きく安くなるケースがあります。 借り主は原状回復義務があるからといって、何でも新しいものに買い換え […]

原状回復の期間を考える前にオフィスの退去を計画するにあたって原状回復の期間を気にされる方が多いかと思いますが、期間のことを検討する前に、まずは原状回復をスタートするタイミングを確認しなくてはなりません。 ・引き渡し期日ま […]

オフィスの原状回復に関わる裁判と、その判例はいくつかありますが、様々な判例の中で、争点となっているのは下記の三つです。 ・敷金の返還を求めるもの ・原状回復の範囲について ・原状回復の是非について この三点に大きく関わる […]

オフィス退去時の原状回復に関するトラブルは様々あります。 ・原状回復工事がおこなえる時間帯が制限されていて夜間工事に。そのため、かなり高額請求をされた。 ・オフィス退去前に共有部の工事も指示された。 ・返還されると思って […]

オフィス原状回復ぼったくり被害の闇 ビルのオーナーは、オフィス・事務所・店舗などのテナントの賃貸を事業としているため、原状回復工事に関する知識が豊富です。 しかし、借主側はオフィスや店舗を借りることは事業のための手段なの […]